Gerente Financeiro – Natal

Gerente Financeiro – Natal

Missão do cargo

Gerir as atividades administrativas e financeiras do shopping, assegurando o cumprimento da legislação, normas e procedimentos internos, por meio de controle orçamentário eficaz e redução dos custos condominiais. Garantir a cobrança de inadimplentes, promovendo a saúde financeira do empreendimento.

Conduzir a gestão comercial das lojas ativas, focando na diminuição da vacância e na diversificação do mix de operações saudáveis e adimplentes, com o objetivo de manter os custos condominiais reduzidos para os locatários e maximizar a rentabilidade dos investidores. Desenvolver estratégias para otimizar custos e melhorar a eficiência financeira.

Responsabilidades e Tarefas Principais

• Planejamento e Controle Orçamentário: Garantir o cumprimento das metas estabelecidas no orçamento anual do CPI, Condomínio e FPP, monitorando todas as linhas de resultados esperados e implementando ações corretivas para eventuais desvios.
• Gestão de Contas a Receber: Assegurar o recebimento dos valores faturados, acompanhando as cobranças e inadimplências. Supervisionar a transferência de inadimplências para o escritório jurídico e monitorar os resultados, visando a recuperação financeira e a melhoria dos resultados. Garantir o Cumprimento da régua de cobrança.
• Gestão de Contas a Pagar: Garantir o pagamento pontual das obrigações assumidas, tanto com fornecedores quanto com o fisco, assegurando o controle dos gastos e a identificação de possíveis distorções no orçamento aprovado.
• Gestão da Auditoria de Lojas: Supervisionar a auditoria das lojas do shopping, garantindo que as informações sobre o desempenho de vendas estejam corretas, com o objetivo de assegurar o cumprimento dos contratos e maximizar a receita proveniente do aluguel percentual.
• Análise Financeira: Realizar análises detalhadas do desempenho financeiro, incluindo fluxo de caixa, demonstrações de resultados e balanços patrimoniais, identificando oportunidades de crescimento e melhoria financeira.
• Gestão do Fluxo de Caixa: Monitorar diariamente o fluxo de caixa para assegurar liquidez adequada para as operações e o cumprimento das metas orçamentárias.
• Controle de Custos: Desenvolver estratégias para reduzir custos operacionais, garantindo a eficiência dos serviços e o equilíbrio financeiro do empreendimento sem comprometer a qualidade.
• Relatórios Financeiros: Preparar e revisar relatórios financeiros periódicos para a alta administração, fornecendo insights estratégicos e propondo melhorias para otimizar os resultados financeiros.
• Gestão de Riscos: Identificar e mitigar riscos financeiros relacionados à conformidade com legislações e regulamentos, além de proteger a empresa de possíveis perdas financeiras.
• Relacionamento com Parceiros: Gerenciar as relações financeiras com lojas âncoras, fornecedores e prestadores de serviços, assegurando a negociação de contratos vantajosos e o cumprimento dos acordos financeiros.
• Elaboração de Orçamento: Desenvolver e revisar o orçamento anual com previsões detalhadas de receitas e despesas, alinhadas às metas estratégicas do shopping.
• Monitoramento de Transações Financeiras: Acompanhar as transações financeiras diárias, garantindo precisão, conformidade e execução dentro dos prazos estabelecidos.
• Auditorias e Conformidade: Coordenar auditorias internas e externas, garantindo que todas as práticas financeiras estejam de acordo com normas internas e regulamentos legais.
• Cumprimento das Políticas Financeiras: Garantir que todas as atividades financeiras estejam em conformidade com as políticas internas, assegurando a eficiência, transparência e boas práticas administrativas.
• Suporte ao RH: Colaborar com a área de recursos humanos em questões relacionadas à gestão de equipes e conformidade com a legislação trabalhista, visando evitar penalidades e promover boas práticas de gestão de pessoas.

Requisitos de Qualificação

Mínima: Superior Completo – Administração de Empresas e cursos equivalentes, Ciências Contábeis e Economia.

Desejável: Especialização/Pós-Graduação – Gestão Financeira, Econômica e/ou Contábil

Competências Técnicas

Conhecimento em Finanças e Contabilidade: Compreensão profunda de princípios financeiros, contábeis e fiscais, incluindo elaboração de balanços patrimoniais, demonstrações de resultados e análises de fluxo de caixa.

Planejamento e Análise Financeira: Habilidade em elaborar e monitorar orçamentos, realizar previsões financeiras e análises de variações.

Gestão de Fluxo de Caixa: Capacidade para gerenciar o fluxo de caixa, otimizar a liquidez e garantir a cobertura das despesas operacionais e investimentos.

Conhecimento em Sistemas de Informação Financeira: Proficiência em software de contabilidade e ferramentas de análise financeira, como ERP e planilhas avançadas.

Gestão de Risco e Compliance

• Local de trabalho: Natal, RN
• Regime de contratação de tipo: Prestador de Serviços (PJ)
• Jornada: Período Integral
• Área e especialização profissional: Contábil, Finanças, Economia – Finanças
• Nível hierárquico: Gerente

REQUISITOS

Escolaridade Mínima: Ensino Superior

Disponibilidade para mudar de residência

VALORIZADO

Tempo de experiência: Entre 5 e 10 anos

HABILIDADES

• habilidades analiticas
• finanças
• negociação